투자가 현명하게 이루어지면 수익성 있는 행동으로 바뀔 수 있습니다. 부동산 투자는 투자에 대한 수익을 얻고 싶다면 최선의 선택 중 하나입니다. 더욱이 금과 같이 가치가 자주 변하는 다른 자산과 달리 부동산 가치의 변화는 점진적입니다. 이번 글에서는 부동산 투자의 확실한 이점에 대해 논의하겠습니다.
부동산 투자의 장점
1. 현금흐름
부동산 투자의 가장 큰 장점 중 하나는 임대를 통해 꾸준한 현금흐름을 창출할 수 있다는 점이다. 모기지 비용과 세금 비용을 충당할 수 있습니다. 더욱이, 모기지 상환이 완료된 후 시간이 지남에 따라 흐름이 강화될 가능성이 가장 높습니다.
2. 세제혜택
부동산 투자자는 분할 및 공제와 같은 다양한 세금 혜택을 누리며 궁극적으로 과세 소득을 줄일 수 있습니다. 부동산 투자 내용이 유효 수명 동안 계속 향상되므로 장기간 세금 감면 혜택을 누릴 수 있습니다. 일반적으로 부동산 취득 및 관리 비용을 공제할 수 있습니다.
3. 감사
부동산 투자자는 일반적으로 임대 수익, 부동산 의존 사업 수익, 가치 평가 등을 통해 수익을 창출합니다. 시장에서 좋은 부동산의 가치는 시간이 지남에 따라 증가할 수밖에 없습니다. 투자자는 부동산 가치가 오르면 부동산을 팔아 수익을 낼 수 있다. 더욱이, 임대료는 인상될 수 있으며 수익성 있는 수익을 보장하는 또 다른 방법입니다.
4. 형평성
자산은 부동산의 시장 가치와 모기지 지불 금액의 차이입니다. 모기지를 갚고 자산을 구축하면 더 많은 부동산에 투자할 수 있는 영향력을 얻을 수 있습니다. 더 많은 부동산에 투자하면 현금 흐름이 더욱 늘어납니다 강서구부동산.
5. 다양화 가능성
부동산은 귀하가 투자하는 다른 자산과 아무런 상관관계가 없습니다. 또한 부동산에 투자하면 귀하가 보유하는 자산 포트폴리오가 다양해집니다. 이는 포트폴리오의 변동성을 줄이고 더 적은 위험으로 더 높은 수익을 보장합니다.
6. 레버리지
다른 부동산을 취득하기 위해 기존 부동산에 빌린 자본이나 모기지를 사용할 때 이는 레버리지 역할을 합니다. 레버리지는 부동산의 잠재적 수익 가치를 증가시킵니다. 더욱이 부동산은 유형이고 담보 역할을 할 수 있기 때문에 자금조달이 용이하다.
7. 위험 조정 수익률
부동산이 경쟁력 있는 위험 조정 수익률을 제공한다는 사실은 부동산 투자의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 이러한 수익은 부동산의 위치, 자산 클래스 및 부동산 관리 방법에 따라 달라질 수 있습니다. 그러나 대부분의 투자자는 부동산 시장의 평균 수익률을 넘는 것을 목표로 합니다.
8. 인플레이션 헤징
부동산의 인플레이션 헤지 능력은 부동산 투자의 큰 장점으로 작용합니다. GDP 성장과 부동산 수요 사이의 연관성에 따라 인플레이션 헤지 능력이 결정됩니다. 부동산에 대한 수요가 증가하면 임대료가 상승하고 결과적으로 자본 가치가 상승합니다. 따라서 인플레이션 압력 중 일부는 임대료와 자본 가치 상승으로 인해 완화됩니다.
